頭金がなくても大丈夫ってホント?

マイホーム購入時の住宅ローン

夢のマイホーム購入では、一般的に数千万円のお金が必要です。そのうちの一部を頭金として用意し、足りない費用は住宅ローンで借りることになります。ただ、よく不動産会社のチラシや不動産会社のホームページ等では、頭金0円でもマイホーム購入ができるという言葉をよく目にします。頭金が0円なら自分も購入したいけど、それは本当なのかと疑問に思う人も少なくありません。これは本当なのかというと、頭金がなくてもマイホームを購入できます。ただし、頭金がないということは、まるまる住宅ローンでマイホーム購入費用を全額負担しなくてはいけません。ですから、住宅ローンが大きく膨らんでしまう可能性があるので、購入時は注意が必要です。

住宅ローン設定で検討する

頭金を用意しなくてもマイホームが買えますが、全てのマイホームにかかる費用を住宅ローンで借りるため、どれくらいの返済額になるかを考えなくてはいけません。どれくらいの費用のマイホームを購入するのかを検討せず、どれくらいの費用まで用意できるので、その費用に見合ったマイホームを探すのが賢いです。まず、月々の返済額を設定しますが、その際、月々の生活が窮屈になってしまうような返済額設定は避けます。毎月入ってくる収入から少し余裕がある程度の返済額設定にします。それに加えてボーナスの支給がある人はボーナス時の返済もゆとりを持った返済額設定にし、あとは定年までに完済する想定で返済期間を設定します。これでどれくらいの費用が借りられるかわかります。あとはその費用に見合ったマイホームを探しましょう。

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